【新盤減價】傲華30伙減價 入場費335萬 較去年低30%

港島東單幢盤減價重推，協成行發展的筲箕灣東大街傲華，剛更新價單，入場費降至335.1萬元起，較2023年6月首張價單入場費478.8萬元大減30%。

項目更新1號價單，涉及50伙，分布於5樓至 25樓，涉及32伙開放式、14伙1房及4伙2房單位，實用面積 220至456方呎不等；其中30伙以優惠價推出，扣除最高9%折扣後，最新折實價335.1萬至1,138.8萬元，折實呎價15,232至24,974元。該50伙折實均價19,544元，較去年6月推出時23,042元下調15%。

今批售價及呎價最低為5樓C室，實用面積220方呎，去年6月折實價490萬元，呎價22,274元，最新折實價減至335.1萬元，呎價15,232元，相隔約1年半大幅減價32%。

資料顯示，項目於去年6月以樓花推出首批50伙，最高折扣額同為9%，折實價478.8萬至1,138.8萬元，折實呎價21,665至24,974元，惟開價後一直未作任何銷售。今次更新價單，部份單位減價達30％。

項目以現樓形式發售，對自用或收租人士都有吸引力，而自日前開放現樓示範單位後，累錄得逾千人參觀。項目今次更新後的價單屬市價，最快於農曆新年前推售。

中原地產港島東、北角、傲華今日公布全新價單，訂價驚喜。區內對上全新盤已約9年前，相信可吸引大批區內換樓客及年輕上車客。另外，港島區租賃市場向來有保證，預計項目平均呎租可達65元，若以開放式附傢俬單位為例，呎租可達75元，租金回報可達5厘，對投資者具吸引力。配合減息、撤辣多項利好消息，樓市已回暖，發展商趁勢出擊，相信項目首批單位可全數沽清。

傲華位於筲箕灣東大街121伙，已屆現樓，提供156伙，主打1房及2房單位，實用面積190至737方呎，其中特色單位佔12伙。

港島東對上開售新盤、為宏安（1243）鰂魚涌FINNIE，去年8月首推30伙，折實均價19,503元。